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住宅ローンの契約

2回目の住宅ローンの契約に行ってきた。
この前行ったのは土地。
そして今度は家。

11月から支払いが発生する。
引っ越すのは3月。
つまりはその間家賃と住宅ローン2重で支払うことになる。
きついぜ!
早く引っ越したい(´;ω;`)

外構業者決定

ようやく外構業者が決定しました。
結局、一条工務店の紹介した業者になった。
他で相見積を取ろうとしたけど、めんどくさくなり取ったていで少し安くしてもらい決定(おい)。

他もそこまで変わらないだろうなと。
紹介なのでそこまでヤバい会社でもないだろうし。
あと一条工務店の外構の実績があるので安心かなと。

結局カーポートと、周りに簡単な柵と門柱ぐらいにした。
あまり外構にはお金かけないでいいかなと。
あとからお金に余裕が出てきたら、色々やりたい。

ということで次は地鎮祭。
一応やるという流れです。
お金かかるな・・・(´;ω;`)

外構をどうするか?

マイホーム計画。
間取りと設備がようやく決まって、契約まで終わらせた。

何度も変更して、担当者を困らせた。
ごめんなさい・・・。
でもようやく決まった。
長かったー(笑)
次は外構へ!

外構に関しては一条さんはあまり絡まない。
というのも自らはやらないので、外構業者を紹介してくれるだけになる。

外構で気になっているのは門柱やカーポート。
門柱をどの位置に置くか。
カーポートの屋根の向きをどうするか。
あとは家周りのフェンスをどうするか?
あまり見られたくないので、がっつり隠そうかと思っていたが高い・・・。

外構って意外にお金かかることに今更気づいた。
色々やったら、200万ぐらいあっという間に行ってしまう。
どうしたものか・・・。
他社で見積取って、ある程度値下げを検討中。

間取りと設備

住宅ローンが決定し、いよいよ間取りや設備の方へ。
かなり悩みました。

まず家の種類だがi-smileにした。
こちらは比較的低価格で一条工務店の住宅性能が手に入るもの。
i-smartとかにしたかったが、お金が・・・。

こちらのi-smileは低価格ということで、間取りの規格が決まっておりその中からしか選べない。
要するに自由度が他と比べたら低いということが難点。
ただ間取りに関しては、お互いこだわりは少なかったのでこちらにした。
また間取りもそこまで時間をかけずに決まった。
問題は設備。

どのオプションを付けるか問題で悩んだ。
絶対欲しいハイドロテクトタイルとハニカムシェードはすぐに決まった。
悩んだのはカップボードの種類や、ベランダをどうするか、あとは照明の種類など。
ここが長かった・・・(笑)
でもようやく決まった!

まだ最終見積は来ていないが、なんだかんだで当初予算を大幅に超えている。
オプションとかつけていくとやっぱりこうなるよな。
結婚式と同じ手法だ。

来年どうなるか・・・。
土地の支払いが辛い(´;ω;`)
早く家建って!

住宅ローンをどこの銀行にするか

再びマイホーム購入の話へ戻る。
ハウスメーカーが決まり、次は住宅ローンをどこの銀行にするか問題。
結論から言うと一条工務店が提携している三井住友信託銀行になった。

まず住宅ローンを組む銀行を選ぶ際に、知り合いから相見積を取った方がいいと言われた。
というのも実は住宅ローンの金利って下げることができる。
えっ!?下げるの・・・。
そこに驚いた。

てっきり金利は決まっているものだと。
だから競合させるために、各社に見積をとり競わせて下げさせた方がいいと。

何社が取るのがめんどくさかったので、結局一番利用している信金に見積を取った(おい)
実際店頭金利よりも、かなり下げることができたのだが三井住友信託銀行には勝てなかった。
最後今の金利を提示し、そこまで下げられるか聞いたけど無理だった。
一条工務店恐ろしいな(笑)

ということで結局三井住友信託銀行に決定。
無駄な作業だったかもしれないが、いい勉強になった。
ちなみに金利は0.425%(変動金利)。
なんでも働いている属性によっても金利は変わってくるとか。

あと金利だけではなく、特典も各銀行ばらばらなのでそのあたりも考慮した方がいい。
やっぱり普段使いしている銀行がいいとかも。
以上。

プロフィール

Mizu

Author:Mizu
京都在住の既婚中年サラリーマン。
セミリタイアを夢見て日々邁進中。
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