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外構をどうするか?

マイホーム計画。
間取りと設備がようやく決まって、契約まで終わらせた。

何度も変更して、担当者を困らせた。
ごめんなさい・・・。
でもようやく決まった。
長かったー(笑)
次は外構へ!

外構に関しては一条さんはあまり絡まない。
というのも自らはやらないので、外構業者を紹介してくれるだけになる。

外構で気になっているのは門柱やカーポート。
門柱をどの位置に置くか。
カーポートの屋根の向きをどうするか。
あとは家周りのフェンスをどうするか?
あまり見られたくないので、がっつり隠そうかと思っていたが高い・・・。

外構って意外にお金かかることに今更気づいた。
色々やったら、200万ぐらいあっという間に行ってしまう。
どうしたものか・・・。
他社で見積取って、ある程度値下げを検討中。

間取りと設備

住宅ローンが決定し、いよいよ間取りや設備の方へ。
かなり悩みました。

まず家の種類だがi-smileにした。
こちらは比較的低価格で一条工務店の住宅性能が手に入るもの。
i-smartとかにしたかったが、お金が・・・。

こちらのi-smileは低価格ということで、間取りの規格が決まっておりその中からしか選べない。
要するに自由度が他と比べたら低いということが難点。
ただ間取りに関しては、お互いこだわりは少なかったのでこちらにした。
また間取りもそこまで時間をかけずに決まった。
問題は設備。

どのオプションを付けるか問題で悩んだ。
絶対欲しいハイドロテクトタイルとハニカムシェードはすぐに決まった。
悩んだのはカップボードの種類や、ベランダをどうするか、あとは照明の種類など。
ここが長かった・・・(笑)
でもようやく決まった!

まだ最終見積は来ていないが、なんだかんだで当初予算を大幅に超えている。
オプションとかつけていくとやっぱりこうなるよな。
結婚式と同じ手法だ。

来年どうなるか・・・。
土地の支払いが辛い(´;ω;`)
早く家建って!

住宅ローンをどこの銀行にするか

再びマイホーム購入の話へ戻る。
ハウスメーカーが決まり、次は住宅ローンをどこの銀行にするか問題。
結論から言うと一条工務店が提携している三井住友信託銀行になった。

まず住宅ローンを組む銀行を選ぶ際に、知り合いから相見積を取った方がいいと言われた。
というのも実は住宅ローンの金利って下げることができる。
えっ!?下げるの・・・。
そこに驚いた。

てっきり金利は決まっているものだと。
だから競合させるために、各社に見積をとり競わせて下げさせた方がいいと。

何社が取るのがめんどくさかったので、結局一番利用している信金に見積を取った(おい)
実際店頭金利よりも、かなり下げることができたのだが三井住友信託銀行には勝てなかった。
最後今の金利を提示し、そこまで下げられるか聞いたけど無理だった。
一条工務店恐ろしいな(笑)

ということで結局三井住友信託銀行に決定。
無駄な作業だったかもしれないが、いい勉強になった。
ちなみに金利は0.425%(変動金利)。
なんでも働いている属性によっても金利は変わってくるとか。

あと金利だけではなく、特典も各銀行ばらばらなのでそのあたりも考慮した方がいい。
やっぱり普段使いしている銀行がいいとかも。
以上。

土地見つかる

前回の記事↓
http://jiyuuhonpou.jp/blog-category-5.html

3か月後ようやく土地が見つかる。
結局、駅から少し離れていて、近くにコンビニやスーパーなし。
価格や土地の大きさは範囲内。
すべての条件は満たせず少し妥協した。

決め手となったのはロケーション。
周りに緑が多く、家が密集していなかったが大きかった。
価格に関して交渉してみたが、1円も下がらなかった。
そこだけが悔しかったがしょうがない。

正直言うと、もう土地探しに疲れていたのかも。
これでいいやと(笑)
ようやく落ち着いて、今冷静に考えてみたが果たしてこれでよかったのかと(おい)
ま~これから分かるかと。

とりあえず今は、早く家建てて引っ越したい。
土地の支払いが辛い(´;ω;`)

土地探しは辛いよ

マイホーム購入計画。
ハウスメーカーは一条工務店に決まった。
さて次は土地探し!

注文住宅の場合は土地を自ら探さないといけない。
分譲地、中古住宅を解体がメインの探し方になる。
一番気を付けたのは3つ。

①周りの環境
スーパーやコンビニが近くにあり、駅がさほど離れていない。
密集地ではなく、ゆとりがある。
周りになるべく自然がある所。
他にも色々・・・。
考えだしたらキリがない。

②価格
やはりここが一番大事!
予算は決めとかないと。
なんだかんだで最終的に2,000万以下になった。

③土地の大きさや形
30坪は欲しい!
そしてなるべく正方形!

他にも色々あったがこの三つを特に重要視した。
正直土地探しが一番つらかった。
3カ月ぐらい探していたっけ?

毎日スーモ見て、更新された土地で気になったものはその日のうちに確認しに行った。
というのも、コロナの影響や住宅ローン控除の特例措置の影響などで、現在家を建てる人が爆増中。
その影響で、いい土地はすぐに売れてしまう。
気になった土地でその日のうちに取られてしまったのもあった(´;ω;`)
早すぎるよ!!
酷かったのは、不動産会社が購入して高値で転売されていた。
さすがにそれはどうかと・・・。

一条工務店から土地を紹介してもらったこともあった。
中にはまだ公開されていない土地も教えてくれたりもした。
ありがたい。

ということで色々探した結果ようやく・・・。
長くなってきたのでまた次回ということで(笑)

プロフィール

Mizu

Author:Mizu
京都在住の既婚中年サラリーマン。
セミリタイアを夢見て日々邁進中。
コメント、メッセージ、リンク等々気軽に声かけて下さい。
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